大齊書院。陳銘清 攝

“把祖宅流轉(zhuǎn)給村里運營，我放心！”看著被打理得井井有條的祖宅大齊書院，福州市長樂區(qū)營前街道長安村村民林麗英豎起了大拇指。

長安村是有名的僑鄉(xiāng)，村中閑置古宅資源眾多，許多古厝無人居住，年久失修，存在安全隱患?！?016年，在美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃建設過程中，我們考慮到，長安村尤其是長安河周邊環(huán)境優(yōu)美，還留存著大量古厝資源，便萌生了結(jié)合古厝資源、更好地發(fā)展鄉(xiāng)村經(jīng)濟的想法?！遍L安村黨支部第一書記林巖云說，經(jīng)多方探討和研究，村“兩委”決定通過古厝流轉(zhuǎn)方式，結(jié)合熱門的夜色經(jīng)濟模式，建設長安不夜城。

但古厝流轉(zhuǎn)，談何容易？“受到傳統(tǒng)觀念的影響，很多村民不愿流轉(zhuǎn)自家祖宅，也有一部分村民擔心自身相關權(quán)益受到侵害。流轉(zhuǎn)初期，許多村民保持觀望態(tài)度。”林巖云說。

一次機緣巧合下，林巖云遇到回來祭祖的林麗英。林麗英的老宅是位于長安村中心的大齊書院，這座林氏家族的祖宅當時已空置6年，逐漸破敗。得知林麗英有流轉(zhuǎn)祖宅為村里所用的想法，族中大部分人表示支持，但也有部分人反對，“這是我們的祖宅，村里要拿去干嘛？”“萬一被村里收走不還怎么辦？”

面對這些疑問，村干部通過上門、電話、微信等方式，積極與族人進行溝通，從古厝每年的修繕、保養(yǎng)，到如何活化利用一一道來，而針對大家最擔心的古厝歸屬權(quán)問題，村中更是反復研究，給出了一份流程完善的流轉(zhuǎn)合同。

村干部真誠的態(tài)度打動了林麗英的族人，他們態(tài)度開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。特別是看到合同這顆“定心丸”，當家人任依姆果斷拍板，決定無償流轉(zhuǎn)：“如果祖宅可以為村里所用，那我們一定要支持，他們在為村里做事情，我們也不能讓他們寒了心！”

2016年，長安村投入25萬元對大齊書院進行修繕，還原其“寵宰宿寒家窮窗寂寞，客官寓富室宦宅寬宏”的風采，并新建大齊圖書館與研學基地，安排專人定期進行保養(yǎng)。從此，大齊書院不僅成為鄉(xiāng)親們文化、娛樂、休閑、健身活動的好去處，還幫長安村提升知名度，賺到了文旅的“第一桶金”。大齊書院的成功流轉(zhuǎn)，為古厝流轉(zhuǎn)工作開了一個好頭，林麗英更是現(xiàn)身說法，為華僑、村民答疑解惑、消除顧慮，許多原本持觀望態(tài)度的村民看到了村里的能力與誠意，紛紛轉(zhuǎn)變態(tài)度，積極配合，加快了古厝流轉(zhuǎn)工作。

2022年，長安村注冊村企唐安農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，著手實施長安不夜城項目的建設。隨著長安不夜城的建設，咖啡館、民宿、餐吧等逐漸入駐，提升村莊的文化品位，為鄉(xiāng)村發(fā)展增添新動能。經(jīng)過多年的努力，目前，長安村已有12座古厝被活化利用，其中有8座作為文創(chuàng)、幼兒研學基地等營利性質(zhì)場所開放，4座作為公益場所開放，為長安不夜城打下堅實的配套基礎。功能繁多的古厝設施結(jié)合獨具特點的夜色經(jīng)濟模式，引得游客紛至沓來。去年，除去成本，古厝運營為村財增收30余萬元。

隨著長安不夜城綻放光彩，村民活用古厝熱情高漲，古厝流轉(zhuǎn)工作正根據(jù)項目需要有條不紊地進行著?！澳壳?，我們新流轉(zhuǎn)了一座長安河邊的古厝，準備將其打造為具有游客集散中心功能的‘長安小驛站’。對于部分未流轉(zhuǎn)的古厝，后續(xù)我們將指導村民進行修繕，改造成為民宿、餐館等項目，帶領他們一起增收。”林巖云說。

（2023年6月8日 人民網(wǎng) 宋亦敏）